Oglašavanje apartmana na internetu – Iskustva i saveti

Činjenica je da se veiliki deo poslovnih aktivnosti odvija na mreži, naročito kada je reč o sektoru usluga. Razlozi su višestruki i obično se svode na dinamiku poslovanja i optimizaciju rada. Potrošači su danas fiksirani za ekrane svojih telefona, tableta i računara, tražeći zgodnu priliku za kupovinu ili zabavu. Pred njima je ogromna količina reklama i oglasa, i ponekad se čini da je onlajn tržište prezasićeno ponudama. Kako se probiti kroz tu ‘šumu informacija’ i u najkraćem roku iznajmiti svoj apartman na dan? Najpre valja odabrati kanal komunikacije, platformu koja će na efektan način predstaviti vaš privatni smeštaj.

Društvene mreže

Svako može da napravi profil na Instagramu ili Fejsbuku, te okači fotografije i specifikacije svog apartmana. No, tendenciozan nastup koji će odmah staviti do znanja da nešto prodajete nije baš najbolja strategija. Upadanje nepoznatim ljudima u inboks radi plasiranja ponude takođe ne mora dati željene rezultate. Bolje je potražiti specijalizovane grupe u kojima se već praktikuje oglašavanje nekretnina. Možete kontaktirati influensere koji već imaju lojalne pratioce i mogu na suptilan način da plasiraju reklamu. Najzad, plaćenu reklamu možete da objavite uz minimalne izdatke, ali potrebno je podesiti parametre oglasa kako biste dospeli do svoje ciljne grupe. Na Jutjubu postoje kratki kursevi iz mrežnog marketinga koji će vam pomoći da se izverzirate u ovoj vrsti oglašavanja.

Formiranje cene

Logični motivi za ulazak u rentiranje svakako su razvijanje posla i maksimizacija profita. Ali ako u startu postavite nerealnu cenu, to se može pokazati kao taktički nepromišljen potez. Ispravno taktiziranje podrazumeva da svoj apartman ne precenite niti da ga potcenite; ukoliko je početna cena previsoka, klijenti će jednostavno zaobići vaš stan na dan i potražiti povoljnije rešenje; ako je cena preniska, kupci će pomisliti da smeštaj ne zadovoljava osnovne standarde stanovanja. Stoga je važno da svoj apartman u Beogradu uporedite sa performansama i cenama stanova koji su već na tržištu. Prelistajte vodeće sajtove za rentiranje nekretnina, pronađite apartmane slične lokacije, gabarita i opremljenosti, i potom odredite cenu uz minimalna odstupanja.

Rentijerske agencije

Većinu prethodnih koraka možete premostiti angažovanjem profesionalnih agencija. U gradu postoje firme sa dugogodišnjim iskustvom, razvijenom klijentelom i priusustvom na društvenim medijima. Pogledajte njihove prezentacije, pročitajte komentare korisnika, ili se raspitajte kod vlasnika koji su već sa njima sarađivali. Kada dobijete pozitivnu preporuku ili sami pronađete najboljeg kandidata, uspostavite kontakt sa direktorom ili menadžerom marketinga izabrane agencije radi dalje poslovne saradnje.

Kalendar rezervacija

Neretko se dešava da vlasnici nekretnina sklope aranžmane sa više agencija, pa povrh toga i samostalno reklamiraju vlastite apartmane. Posledica ovakve prakse je organizaciona zbrka, preklapanje rezervacija i neprijatnost u kontaktu sa agencijama i klijentima. U cilju izbegavanja neželjenih situacija, važno je da imate preciznu evidenciju o tome kada svaki od klijenata dolazi u apartman i koliko se u njemu zadržava. Ovaj način agencija Stan Na Dan potpuno podržava svojim adminom i povezivanjem sa drugim sajtovima. Drugo rešenje je da iznajmljivanje apartmana poverite samo jednoj, pouzdanoj agenciji.

Gostoljubivost kao imperativ

Postoji nekoliko načina da na klijente ostavite pozitivan utisak i motivišete ih da vam se iznova vraćaju. Pre svega, ispunite apartman detaljima koji će sugerisati da razumete životne situacije i specifične potrebe vaših gostiju. To mogu biti slatkiši i sveže voće, uredno složeni peškiri, mali aparati poput pegle ili fena, bademantili i papuče, mirišljave sveće i dovoljna količina higijenskih proizvoda. Primetićete da klijenti često hvale čistoću apartmana, što znači da vredi uložiti u detaljno čišćenje i sređivanje enterijera.

Ukoliko treba da ugostite porodicu sa malim detetom, potrudite se da obezbedite krevetac i poneku igračku. Korpa ili kućica za psa sigurno će značiti gostima koji putuju sa svojim ljubimcima. Što se tiče direktnog kontakta sa klijentima, gledajte da budete dostupni na razlličitim mrežama i aplikacijama (viber, whatsapp, itd). Naravno, pri živom susretu sa gostima, ljubaznost i predusretljivost se najviše ceni. Mnoge od ovih stavki se pominju u komentarima klijenata agencije Stan Na Dan, stoga izdvajamo nekoliko apartmana koji su ostavili najbolje utiske.

ALEKS LUKS stan na dan Centar, Stevana Sremca, 3 osobe, jednosoban, 29m²

Stan na dan Beograd

A 302 stan na dan Centar, Dečanska, 2 osobe, jednosoban, 27m²

SMART 1 stan na dan Centar, Čika Ljubina, 4 osobe, dvosoban, 42m²

BELVIL stan na dan Novi Beograd, Đorđa Stanojevića, 4 osobe, jednosoban, 46m²

Stan na dan Novi Beograd

PARIZ stan na dan Novi Beograd, Pariske komune, 2 osobe, jednosoban, 35m²

LAVINA stan na dan Novi Beograd, Đorđa Stanojevića, 4 osobe, dvosoban, 55m²

Stan na dan Novi Beograd